Une montagne pour cour arrière
Il y a des propriétés qu'on visite, et il y a des propriétés qui vous habitent longtemps après la visite. Le 70 chemin de la Buse, à Mont-Blanc, appartient résolument à la deuxième catégorie. Perchée sur un terrain boisé de 10 acres, cette maison à étages soigneusement entretenue s'ouvre sur une vue imprenable sur le Mont-Tremblant, le tout dans un silence que seule la nature sait offrir. Pourtant, l'autoroute, les pentes de ski et le golf ne sont qu'à quelques minutes. Ici, l'isolement n'est pas un compromis : c'est le luxe.
Pour qui est cette maison ?
Vous cherchez un endroit où la famille peut vraiment s'épanouir, loin de l'agitation, sans pour autant se couper du monde ? Cette propriété a été pensée pour ceux qui veulent conjuguer grand air, confort moderne et vie de famille. Trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes, une salle d'eau et 14 pièces en tout : il y a de la place pour grandir, pour recevoir, pour s'installer durablement.
Les sentiers aménagés sur le terrain invitent aux promenades à pied ou en VTT selon les saisons, tandis que la véranda moustiquaire et le spa de nage prolongent chaque journée bien au-delà du coucher du soleil. C'est une maison qui s'adapte au rythme de la famille, été comme hiver.
Trois atouts qui font toute la différence
Un terrain de 10 acres avec sentiers privés
Dix acres de terrain boisé en montagne, c'est une liberté rare. Des sentiers aménagés traversent la propriété et permettent de se promener à pied ou en VTT, de découvrir des points de vue variés sur la nature environnante, et de profiter pleinement de chaque saison sans quitter le domaine. Un carport existant offre même la possibilité d'être converti en garage pour quiconque le souhaite.
Le foyer Stûv et les espaces de vie chaleureux
Au cœur du salon, un foyer au bois Stûv crée une atmosphère enveloppante qui transforme les soirées d'hiver en véritables moments de bonheur. Les espaces de vie lumineux ont été aménagés avec soin et sont au goût du jour : chaque pièce reflète un souci du détail qui se ressent dès les premiers pas.
La véranda moustiquaire et le spa de nage
À l'extérieur, la véranda moustiquaire est l'endroit idéal pour savourer les soirées d'été sans les indésirables, un verre à la main, en regardant la forêt s'assombrir doucement. Le spa de nage, quant à lui, invite à la détente en toute intimité, hiver comme été. Ces deux espaces extérieurs transforment le quotidien en escapade permanente.
Un emplacement stratégique au cœur des Laurentides
Mont-Blanc offre ce rare équilibre entre nature préservée et commodités accessibles. La propriété est située à moins de 5 minutes du ski alpin du Mont-Blanc, du golf et de l'autoroute, ce qui en fait un point de départ idéal pour toutes les activités quatre saisons : ski alpin, ski de fond, sentiers de VTT et de motoneige sont tous à proximité, tout comme une piste cyclable et des parcs.
À quelques minutes en voiture, on trouve le Gourmet Sauvage (à environ 1,5 km), une adresse appréciée des amateurs de café de spécialité. Le Parc du Domaine-Lauzon et L'Ancienne-Pisciculture sont accessibles à moins de 2,5 km. Pour les courses du quotidien, Maxi, IGA Extra et Super C se trouvent à environ 4,5 km. Les familles apprécieront la présence d'une garderie/CPE, d'une école primaire et de l'École Secondaire Curé-Mercure à quelques minutes, ainsi que du Centre Collégial de Mont-Tremblant pour les études supérieures. L'Aréna de Mont-Tremblant et le Pump Track complètent l'offre sportive de la région.
Les chiffres et les inclusions
La propriété est offerte à 749 900 $. Elle comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau et 14 pièces au total, sur un terrain de 432 450 pi² (environ 10 acres).
Plusieurs améliorations récentes ont été réalisées, faisant de cette maison une propriété clé en main.
Inclusions : luminaires, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol, chaises de comptoir, ensemble du coin foyer (tablette, petit meuble sous la télévision, support mural), accessoires de foyer, accessoires de balayeuse centrale et spa.
Exclusions : meuble antique fixé au mur du deuxième étage, réfrigérateur principal, cuisinière, congélateur du sous-sol, meubles, effets personnels et décorations des vendeurs.
À noter : la location de 31 jours et plus est acceptée selon les règlements municipaux en vigueur (à vérifier auprès de la ville par l'acheteur).
Cette propriété d'exception mérite d'être vécue en personne. Pour planifier votre visite ou obtenir plus d'information, communiquez avec Geneviève Brecq, courtière immobilière résidentielle et commerciale, au 450 516-4706 ou visitez genevievebrecq.com. Une visite s'impose !
Foire aux questions
Quelle est la superficie du terrain et qu'est-ce qu'on peut y faire ?
Le terrain totalise 432 450 pi² (environ 10 acres) de boisé en montagne. Des sentiers aménagés permettent de le parcourir à pied ou en VTT, et la propriété offre plusieurs points de vue sur la nature environnante. Un carport est déjà en place et pourrait éventuellement être converti en garage.
La propriété est-elle bien située par rapport aux activités quatre saisons ?
Oui. Le ski alpin du Mont-Blanc, le golf et l'accès à l'autoroute sont à moins de 5 minutes. Des sentiers de ski de fond, de VTT et de motoneige sont également accessibles à proximité, tout comme une piste cyclable.
La location à court terme est-elle permise ?
La location de 31 jours et plus est acceptée selon les informations disponibles. Toutefois, les règlements municipaux en vigueur devront être vérifiés directement auprès de la ville de Mont-Blanc par l'acheteur avant de conclure toute entente de location.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Les inclusions comprennent les luminaires, stores et rideaux, le lave-vaisselle, le réfrigérateur du sous-sol, les chaises de comptoir, l'ensemble du coin foyer (tablette, meuble sous la télévision, support mural), les accessoires de foyer, les accessoires de balayeuse centrale et le spa. Le réfrigérateur principal, la cuisinière et le congélateur du sous-sol sont exclus.
Y a-t-il des services et des écoles accessibles à proximité ?
Oui. Une garderie/CPE et une école primaire sont accessibles à proximité. L'École Secondaire Curé-Mercure et le Centre Collégial de Mont-Tremblant se trouvent à environ 6 km. Pour les courses, Maxi, IGA Extra et Super C sont à environ 4,5 km.
