Un dernier étage qui change tout
Il y a quelque chose de particulier à rentrer chez soi en sachant qu'aucun voisin ne marche au-dessus de votre tête. À l'appartement 12 du 454, rue Élaine, dans le secteur recherché de Fabreville, c'est exactement ce que vous offre ce condo du dernier étage : une tranquillité réelle, une lumière naturelle généreuse, et un espace fraîchement mis à neuf qui n'attend plus que vous. Ajoutez à cela un garage chauffé intégré, un foyer au bois et un bain tourbillon, et vous comprendrez pourquoi ce type d'unité se fait rare sur le marché.
Pour qui est ce condo ?
Ce condo s'adresse aux professionnels et aux acheteurs urbains qui recherchent un mode de vie clé-en-main, sans compromis sur le confort. Vous voulez un espace fonctionnel, bien situé, prêt à emménager, sans les tracas d'une grande maison à entretenir ? Cet appartement de 7 pièces et 1 013 pi² a été pensé pour vous simplifier la vie au quotidien, tout en vous offrant des petits luxes qui font une vraie différence.
Trois atouts qui font toute la différence
Un foyer au bois pour les soirs d'hiver
Quand le mercure plonge, rien ne vaut la chaleur d'un vrai foyer au bois. Dans le salon lumineux, fraîchement peint, cet élément crée une ambiance chaleureuse et authentique qui transforme les soirées froides en moments de détente bien mérités.
Un bain tourbillon dans une salle de bain complète
La salle de bain va bien au-delà du fonctionnel. Équipée d'un bain tourbillon, elle devient un espace de récupération après une longue journée, un luxe que l'on apprécie davantage chaque semaine.
Un garage chauffé intégré, un avantage rare
En copropriété, le garage chauffé et intégré est l'un des atouts les plus convoités. Fini le déneigement matinal, fini le véhicule gelé : vous partez et revenez dans le confort, en toute saison.
Le quartier Fabreville : services, verdure et mobilité
L'emplacement de ce condo est l'un de ses arguments les plus solides. À moins de 150 mètres, les arrêts de transport en commun Curé-Labelle / Face Au 405 et Curé-Labelle / Dagenais vous connectent rapidement au reste de Laval et aux grands axes. Le Maxi se trouve à environ 226 mètres, et le Tim Hortons à 258 mètres pour vos matins pressés.
Pour les sorties, le secteur regorge d'options à distance de marche : les restaurants Le Ste-Rose (80 m), Eggsquise (270 m), Mikes (310 m) et Jardin Thai (367 m) vous attendent pour varier les plaisirs. Les amateurs d'activités physiques apprécieront la proximité de l'Aréna Richard-Trottier (486 m), du Gym (669 m) et de SportXpo (Sportsplexx) (698 m). Plusieurs parcs verts comme le Parc Gilbert-Dumas (442 m), le Parc Éveline (449 m) et le Parc Sacré-Coeur (501 m) offrent des espaces de plein air à deux pas de chez vous. Le secteur est également bien desservi en services essentiels : garderie/CPE, écoles primaire et secondaire, cégep, hôpital et accès rapide à l'autoroute.
Les chiffres : ce que vous obtenez pour 375 000 $
- Prix demandé : 375 000 $
- Superficie habitable : 1 013 pi²
- Nombre de pièces : 7 pièces
- Chambres : 2 chambres
- Salle de bain : 1 salle de bain complète (bain tourbillon)
- Garage : chauffé, intégré
- Inclusions : stores, rideaux, pôles, luminaires, lave-vaisselle, tablettes au mur
- Exclusions : supports téléviseurs, meubles et électroménagers
L'aire de vie fraîchement peinte et la disposition fonctionnelle font de ce condo un espace prêt à accueillir votre quotidien sans travaux ni délais.
Ce condo du dernier étage à Fabreville ne restera pas longtemps sur le marché. Pour planifier votre visite ou obtenir plus d'information, communiquez avec Geneviève Brecq, courtière immobilière résidentielle et commerciale, au 450 516-4706 ou visitez www.genevievebrecq.com. Elle sera ravie de vous accompagner à chaque étape du processus.
Foire aux questions
Le condo est-il vraiment au dernier étage ? Quels avantages cela apporte-t-il concrètement ?
Oui, l'appartement 12 est situé au dernier étage de l'immeuble. Cela signifie plus de lumière naturelle, une meilleure tranquillité (aucun voisin au-dessus) et souvent une vue plus dégagée. C'est un critère très recherché en copropriété.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Sont inclus : les stores, rideaux, pôles, luminaires, le lave-vaisselle et les tablettes au mur. Sont exclus : les supports téléviseurs, les meubles et les électroménagers (autres que le lave-vaisselle).
Le garage est-il vraiment intégré et chauffé ?
Oui, le condo comprend un garage chauffé et intégré au bâtiment. Vous pouvez accéder à votre véhicule sans sortir à l'extérieur, ce qui est un avantage considérable durant les hivers québécois.
Comment sont les transports en commun dans ce secteur ?
Plusieurs arrêts d'autobus se trouvent à moins de 200 mètres de la propriété, notamment sur le boulevard Curé-Labelle. Le secteur offre également un accès rapide à l'autoroute pour les déplacements en voiture.
Y a-t-il des services essentiels à proximité immédiate ?
Absolument. Le Maxi est à environ 226 mètres, plusieurs restaurants se trouvent à distance de marche, et le secteur compte des garderies/CPE, des écoles primaire et secondaire, un cégep et un hôpital à proximité.
