Triplex
2790 2794 Rue du Sommet J8B2L9 Sainte-Adèle Laurentides Sainte-Adèle
599 900 $ CAD
MLS: 9685244
Courtier inscripteur
Description
Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur! Ce triplex offre un excellent potentiel d'optimisation. Le logement principal de 5 ½ avec mezzanine est actuellement occupé par le propriétaire. L'immeuble comprend également deux 3 ½ ainsi qu'une garçonnière de type loft louée au mois, générant un revenu supplémentaire. Bâtisse en bon état général, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir dans les logements. Idéal pour habiter sur place tout en profitant de revenus locatifs ou pour optimiser son investissement. Visites des logements sur promesse d'achat acceptée seulement avec délai d'au moins 24h
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 8 Pièces
- Année de construction
- 1974
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 15 804 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 61 x 29 pieds
18.50 x 8.75 mètres - Dimensions du terrain
- 0 x 0 pieds
0.00 x 0.00 mètres
Addenda
Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur!
Ce triplex offre une configuration polyvalente et un excellent potentiel d'optimisation.
Le logement principal de 5 ½ avec mezzanine, actuellement occupé par le propriétaire, propose de beaux espaces de vie et permet une occupation selon les modalités à convenir.
L'immeuble comprend également deux logements 3 ½, auxquels s'ajoute une garçonnière de type loft louée au mois, procurant un revenu complémentaire intéressant.
La bâtisse est en bon état général, mais certains travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les appartements, notamment peinture, mise au goût du jour et améliorations esthétiques. Une belle occasion pour un acheteur souhaitant bonifier progressivement l'immeuble, optimiser les logements et augmenter son potentiel de revenus à moyen et long terme.
Une propriété offrant plusieurs possibilités : habiter sur place tout en bénéficiant des revenus locatifs, ou poursuivre l'optimisation de l'immeuble dans une perspective d'investissement.
Visites des logements sur promesse d'achat acceptée seulement avec délai d'au moins 24h
Détails du bâtiment
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- Aluminium
Bois
PVC - Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Fibre pressée
- Type de fenêtre
- Coulissante
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur la montagne
- Allée
- Non pavée
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Particularités
- Terrain boisé : feuillus
Coin de rue - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun - Services disponibles
- Espace de rangement extérieur
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.9x10.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.2x15.8 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.6x9.1 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 12.6x18.1 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.4x14.3 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.8x8.10 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.9x8.3 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Mezzanine | 13.7x14.3 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-jardin | Salon | 11.10x11.8 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-jardin | Cuisine | 9.6x11.8 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 15.9x13.1 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-jardin | Salle de bains | 10.1x7.1 P | Autre |
| LOGEMENT | Rez-de-jardin | Salon | 16.8x8.7 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-jardin | Cuisine | 15.8x11.9 P | Linoléum |
| LOGEMENT | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 13.5x8.2 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-jardin | Salle de bains | 10.2x6.10 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7.3x3.11 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 14.6x17.4 P | Autre |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 17.4x8.4 P | Autre |
| LOGEMENT | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 12.5x11.6 P | Autre |
| LOGEMENT | Rez-de-jardin | Salle de bains | 4.11x8.9 P | Linoléum |
Inclusions
2790 : Lave-Vaisselle, Cuisinière, Hotte de cuisine, Fixtures, stores, cabanons. 2790A : Réfrigérateur, Cuisinière.
Exclusions
2790 : Meubles et électroménagers. 2792 : Effets des locataires. 2794 : Effets des locataires
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 107 400 $
- Bâtiment
- 414 000 $
- Total
- 521 400 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 5 375 $
- Taxes scolaires 2026
- 392 $
- Total
- 5 767 $
Photos de la propriété
2790 2794 Rue du Sommet J8B2L9 Sainte-Adèle Laurentides Sainte-Adèle · MLS 9685244
